Isu 1MDB Panas!!! 1MDB MENJAWAB SEMUA PERTUDUHAN!!!

ISU 1MDB, bukan sahaja dihangatkan Pembangkang seperti Tony Pua dan Rafizi Ramli, tetapi turut diwar-warkan oleh Mantan Perdana Menteri Tun Dr Mahathir. 

Blogger A Kadir Jasin dan beberapa blogger "bangang" sudah mula memanaskan isu itu.

Seorang Timbalan Ketua Bahagian Umno daripada Pulau Pinang bergelar Dato membuat laporan terhadap syarikat milik kerajaan itu.

Isu 1MDB 1000 kali ganda panas berbanding isu NFC. 

Next..??????

1MDB  MENJAWAB SEMUA PERTUDUHAN! 

WAJIB BACA DAN SEBARKAN!

Penjelasan Isu 1MDB

Sejak minggu lepas, terdapat banyak spekulasi mengenai pelbagai 

elemen dalam perniagaan 1MDB. Walaupun kebanyakan isu-isu yang dibangkitkan adalah perkara-perkara yang diulang dan telah pun 

dijawab oleh syarikat pada masa lalu, kami memandang serius 

tuduhan yang dilemparkan.  Oleh itu, kami ingin mengambil peluang 

ini untuk memberi respon terhadap tuduhan-tuduhan yang tidak 

berasas ini, dengan niat untuk memberi penjelasan dari perspektif 

kami, dan memberi peluang para pembaca membuat rumusan 

tersendiri terhadap 1MDB dengan maklumat yang kami sampaikan.

Terbitan Bon / Hutang

Kebimbangan telah ditimbulkan terhadap kadar faedah 5.75% 

yang dikenakan kepada bon Islamik RM5.0 billion yang diterbitkan 

oleh 1MDB pada 2009, dengan tanggapan bahawa ini adalah sebuah 

bon dengan kadar faedah yang tinggi. Sebagai perbandingan, 

dinyatakan bahawa sebuah lagi syarikat berkaitan kerajaan, 

Petronas, telah membayar kadar faedah sebanyak 3.60% untuk 

bon pada masa yang sama.       

Ini adalah perbandingan yang tidak adil dan tidak mengambil 

kira beberapa faktor-faktor penting.

Apabila membeli sesuatu bon, pemberi pinjaman akan mengambil 

risiko pada kadar tertentu. Lebih lama tempoh pegangan, lebih 

tinggi risiko untuk pemegang bon. Oleh itu, bon-bon yang

mempunyai tempoh matang yang lebih panjang biasanya 

mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi.

Sepanjang pengetahuan kami, satu-satunya bon berkaitan 

Petronas yang dikeluarkan pada 2009 yang membawa kadar 

kupon 3.6% adalah untuk bon RM100 juta dengan tempoh 

pegangan hanya selama tiga tahun. 

Dengan tempoh matang yang sangat jauh berbeza, tidaklah 

mengejutkan jika bon yang diterbitkan 1MDB mempunyai kadar 

faedah yang lebih tinggi.    

Secara umumnya, adalah penting untuk dinyatakan bahawa 

bon yang dikeluarkan oleh1MDB pada 2009 merupakan bon 

pertama Malaysia dengan tempoh pegangan selama 30 tahun, 

dan juga merupakan bon Islamik pertama yang dikeluarkan 

dengan tempoh matang sepanjang itu. 

Dengan keadaan ekonomi pada masa itu, hakikat bahawa 

1MDB berjaya menjana jumlah dana sebesar ini mencerminkan 

sokongan, nama baik dan keyakinan yang diletakkan terhadap 

syarikat.

Kami juga memandang serius spekulasi tidak berasas bahawa 

sebahagian daripada kadar faedah ini telah dibayar kepada 

‘orang tengah’ sebagai sejenis bayaran manfaat.  Ini adalah 

tuduhan yang serius.  Kami ingin menjelaskan secara tegas 

bahawa keseluruhan 5.75% kadar faedah tahunan tersebut 

adalah dibayar kepada para pemegang bon, yang antaranya 

terdiri daripada institusi-institusi terulung di Malaysia, dua 

kali setahun mengikut jadual pembayaran. Untuk mengatakan 

sebaliknya atau menyindir bahawa sebahagian jumlah dibayar 

kepada ‘orang tengah’ adalah secara faktanya tidak benar.          

Selanjutnya, kebimbangan juga telah ditimbulkan mengenai 

komisen dan fi yang ditanggung oleh1MDB untuk terbitan dua 

hutang tambahan pada tahun 2012 dan 2013, masing-masing 

untuk US$1.75 billion dan US$3.0 billion. 

Kedua-dua bon ini telah dikeluarkan pada kadar diskaun yang 

biasa bagi tawaran-tawaran bon. Sebarang perbezaan di antara 

nilai tara (par value) dan perolehan bersih sebuah bon tidak 

hanya meliputi bayaran dan perbelanjaan lain, tetapi juga hasil 

efektifnya (effective yield) yang turut mengambil kira diskaun 

dan baki tempoh pegangan bon.     

Kami ingin menjelaskan bahawa sejumlah besar perbezaan di 

antara nilai tara (par value) bon tersebut dan perolehan bersih 

adalah berkaitan dengan bon dikeluarkan pada kadar diskaun. 

Keputusan ini diambil untuk memastikan kejayaan 

menyempurnakan pengumpulan dana berpandukan faktor 

dalaman dan luaran pasaran, kepantasan untuk melaksanakan 

tawaran dan skala penajajaminan (underwriting). 

Kedua-dua terbitan hutang dijamin penuh oleh Goldman 

Sachs, sebuah bank pelaburan terkemuka antarabangsa. 

Ianya merupakan salah satu daripada sejumlah kecil bank 

yang mempunyai kemampuan untuk menjamin terbitan 

hutang sebesar ini. Bon-bon yang dikeluarkan pada kadar 

diskaun kepada nilai taranya (par value) memastikan 

kejayaan terbitan hutang kami tepat pada masanya, 

dalam keadaan ekonomi global yang masih tidak stabil 

ketika itu.   

Berkaitan transaksi yang dinyatakan di atas, kami memandang 

serius sindiran bahawa Goldman Sachs mungkin telah membuat 

bayaran kepada pihak ketiga, satu tuduhan yang kami nafikan 

dengan tegas. Goldman Sachs telah menyatakan secara terbuka: 

“Selain daripada firma perundangan dan perakaunan yang 

menyediakan khidmat professional, tiada fi atau komisen 

dibayar oleh 1MDB atau Goldman Sachs kepada pihak luar 

ketiga berkaitan dengan transaksi-transaksi ini, dan kami 

tidak pernah diarahkan oleh 1MDB atau sesiapa pun untuk 

membuat sebarang bayaran atau komisen”.      

Kadar Hutang

Seperti mana-mana syarikat besar, 1MDB telah menjana 

modal melalui pasaran hutang antarabangsa untuk membiayai 

projek-projek tertentu, pada skala yang memerlukan kami 

untuk berbuat demikian. Kesemua hutang kami adalah 

disokong oleh aset yang kukuh, dan jumlah keseluruhan 

aset kami (RM44.67 billion pada tahun kewangan berakhir 

Mac 2013) dengan selesa melangkaui jumlah keseluruhan 

hutang kami (RM37 billion dalam tempoh yang sama).

Adalah penting juga untuk dinyatakan bahawa kami tidak 

pernah terlepas membuat pembayaran mengikut jadual, 

dan kami juga tidak berniat untuk berbuat demikian. 

Kebolehan kami yang konsisten dalam meraih dana di 

pasaran antarabangsa dan daripada pelabur yang berkualiti, 

mencerminkan keyakinan mereka terhadap kami. 

Penyenaraian aset tenaga kami adalah satu daripada siri 

usaha yang kami rancang bagi mengurangkan hutang kami.  

Selain itu, kami sedang memajukan perniagaan hartanah 

kami dengan projek-projek seperti TRX dan Bandar Malaysia. 

Sejak tahun lepas, kami telah memeterai beberapa perjanjian 

dengan syarikat-syarikat terkemuka dan institusi-institusi dari 

seluruh dunia seperti Lend Lease, sebuah kumpulan hartanah 

dan infrastruktur antarabangsa. Semua ini akan membawa 

kepada aliran masuk dana ke Malaysia.     

Kami berterusan meningkatkan nilai aset hartanah kami bagi 

membolehkan kami mendapat perolehan yang boleh digunakan 

untuk memacu pertumbuhan masa depan serta mengurangkan 

kadar hutang kami.

Terlebih Bayar untuk Aset

Selain dakwaan-dakwaan berkenaan terbitan hutang 1MDB, 

tuduhan-tuduhan mengenai jumlah yang dibayar 1MDB untuk 

aset-aset tenaga dan hartanah juga telah ditimbulkan semula 

sekali lagi.

Seperti mana-mana syarikat lain, kami hanya memperoleh 

aset apabila kami yakin bahawa ia akan memberikan nilai 

yang tinggi kepada perniagaan kami. Sejajar dengan sasaran 

strategik Kerajaan untuk menjamin bekalan tenaga Malaysia, 

kami telah membeli beberapa aset tenaga sejak 2012. 

Pembelian ini telah membolehkan kami untuk mempelbagaikan 

campuran bahan api dan risiko negara kami, selain mendapat 

manfaat daripada aliran tunai yang sihat serta kepakaran pihak 

pengurusan yang unggul.   

Dakwaan-dakwaan berkaitan jumlah yang kami bayar untuk 

aset-aset tenaga kami berkisar tentang nilai yang dikaitkan 

kepada aset-aset berkenaan pada masa ianya dibeli dan 

berdasarkan kepada andaian tertentu yang dibuat oleh pihak 

luar. 

Walau bagaimanapun, kami memandang jauh dan mengambil 

kira sinergi yang lebih meluas untuk kumpulan, di samping 

impak sosial dan ekonomi kepada negara, ketika membuat 

penilaian terhadap aset-aset tersebut serta ramalan pulangan 

ekonomi. 

Oleh itu, kami percaya bahawa nilai yang kami bayar bagi 

aset-aset ini – yang mungkin melibatkan pembayaran yang 

premium, adalah perkara biasa apabila membeli perniagaan 

lain – sepadan dengan potensi semasa dan masa depan 

aset-aset tersebut.  

1MDB juga telah menerima dakwaan bahawa ia telah membayar 

lebih untuk beberapa keping tanah di Pulau Pinang.  Tanah yang 

dipersoalkan terletak di pusat bandar Air Itam, sebuah kawasan 

yang mendapat permintaan tinggi di mana harga hartanah telah 

menampakkan kenaikan yang tinggi sejak beberapa tahun 

kebelakangan ini.

Saiz tanah yang dibeli membenarkan kami untuk membina 

hampir 10,000 rumah mampu milik, dan kami berniat untuk 

menggunakan beberapa keping tanah yang tinggal – yang 

bersaiz besar – untuk tujuan pembangunan lain yang kami 

harapkan bakal menjana nilai yang tinggi. Oleh itu, kami 

yakin dapat menambah nilai keseluruhan tanah tersebut, 

dan percaya harga yang kami bayar adalah berbaloi.

Ini dicerminkan dalam harga yang telah dibayar pemaju 

lain untuk membeli tanah di kawasan sekitar di mana pada 

harga RM200 sekaki persegi, adalah agak tinggi berbanding 

apa yang kami bayar. 

Salah satu contoh, pada tahun 2013, lebih kurang 9.8 hektar 

tanah di Air Itam telah dibeli pada harga RM267.4 juta, kira-kira 

RM251 sekaki persegi, untuk pembangunan kegunaan bercampur. 

Layanan Istimewa untuk Tender Projek Janakuasa

Kedudukan kami sebagai pengeluar tenaga bebas kedua terbesar 

di Malaysia, rekod prestasi yang baik dalam sektor, serta pihak 

pengurusan berpengalaman bermakna kami adalah pemain 

kompetitif di dalam sebarang proses bidaan tender. 

Pada awal tahun ini, konsortium bersama yang dianggotai oleh 

1MDB dan Mitsui & Co telah mengambil bahagian dalam proses 

bidaan tender terbuka dan kompetitif untuk sebuah loji janakuasa 

arang batu berkapasiti 2,000MW yang dikenali sebagai Projek 3B. 

Setelah membuat pertimbangan sewajarnya terhadap pelbagai 

bidaan lain, Suruhanjaya Tenaga mengumumkan bahawa 

konsortium kami telah dipilih sebagai pembida pilihan.      

Kemudian, ada yang mengatakan 1MDB menerima layanan 

istimewa, dan bidaan bersama kami adalah tidak sebaik bidaan 

yang dihantar oleh pembida-pembida lain dalam proses tersebut. 

Sebarang penganugerahan adalah berdasarkan beberapa 

pertimbangan untuk memastikan bekalan tenaga yang terjamin 

dan menjimatkan kepada pengguna, sebagai contoh: 

standard teknikal bidaan tersebut, rekod prestasi syarikat, harga 

tawaran, keperluan untuk melaksanakan projek dengan segera 

dan jaminan tenaga serta kos keseluruhan sistem bidaan tersebut.          

Seperti yang diumumkan oleh Suruhanjaya Tenaga dalam 

kenyataannya, Konsortium 1MDB-Mitsui telah memenangi proses 

bidaan “secara adil dan saksama dengan teknologi yang terbukti 

yang bakal meningkatkan jaminan bekalan tenaga seperti yang 

dijangkakan daripada stesen janakuasa arang batu berkapasiti 

2000MW yang beroperasi di dalam sistem grid sebesar kita”.     

Ia juga penting untuk dinyatakan bahawa 1MDB tidak berjaya 

dalam proses bidaan tender lain yang kami sertai, seperti loji gas 

Prai dan loji arang batu berkapasiti 1000MW. Kedua-dua projek ini 

dimenangi TNB, yang pada pandangan pihak berkuasa telah 

menawarkan pakej yang lebih baik, walaupun 1MDB menawarkan 

harga bidaan terendah untuk proses tender Prai.   

Ia akan membantu memperbaiki pulangan ekuiti penaja projek, 

disebabkan oleh kesan nilai masa (time value) terhadap wang, 

kerana bayaran dibuat dahulu dan bukannya daripada aliran 

wang tunai operasi projek tersebut. Jumlahnya dibincangkan 

dan tertakluk kepada kelulusan pemberi pinjaman.   

1MDB ingin menyatakan bahawa consortium kami membayar 

kurang daripada RM8 juta untuk menyediakan dan menghantar 

bidaan kami untuk Projek 3B. Ini adalah kira-kira separuh 

daripada jumlah yang dibelanjakan oleh pembida lain pada 

peringkat ini menurut dakwaan sebuah akhbar bisnes harian.

Sepanjang pengetahuan kami, tiada pembida lain yang tampil 

ke hadapan untuk mendedahkan maklumat ini kerana ianya 

adalah maklumat perniagaan yang sulit. Kami mendedahkan 

perkara ini kerana kami ingin menghentikan sindiran yang tidak 

berasas ini.      

1MDB tidak membelanjakan US$100 juta untuk mendapatkan 

Projek 3B.

Sebaik sahaja mendapat projek tersebut, Konsortium 1MDB-

Mitsui bergerak ke peringkat pembangunan seterusnya untuk 

membolehkan stesen janakuasa tersebut beroperasi, dijangkakan 

pada tahun 2018. Majoriti kos pembangunan adalah dibelanjakan 

dalam tempoh pembangunan ini. 

Kos pembangunan atau fi pembangunan adalah apa yang dibayar 

kepada penaja projek untuk kerja pembangunan yang dilakukan 

oleh penaja projek untuk merealisasikan projek tersebut, daripada 

proses bidaan sehinggalah kepada operasi stesen janakuasa.  

Ianya bukan merupakan kos pembayaran balik.

Untuk pembiayaan projek industri tenaga, kos pembangunan 

biasanya terletak di antara 5% hingga 8%. Kos pembangunan 

kami – termasuk sebarang fi pembangunan yang ditanggung 

oleh kedua-dua rakan kongsi projek, 1MDB dan Mitsui – adalah 

5.5% daripada kos projek, suatu kadar yang rendah. 

1MDB yakin dengan cara pembiayaan projek antarabangsa 

kami yang dijalankan dengan kerjasama erat rakan kongsi 

antarabangsa kami Mitsui,  salah satu syarikat perdagangan 

am terbesar di Jepun. Pembiayaan projek sebegini di mana 

ekuiti disuntik kemudian (back-ended), merupakan yang 

pertama di Malaysia tetapi adalah amalan biasa untuk 

projek-projek antarabangsa yang besar.    

Ia akan membantu memperbaiki pulangan ekuiti penaja projek, 

disebabkan oleh kesan nilai masa (time value) terhadap wang, 

kerana bayaran dibuat dahulu dan bukannya daripada aliran 

wang tunai operasi projek tersebut. Jumlahnya dibincangkan 

dan tertakluk kepada kelulusan pemberi pinjaman.   

Selanjutnya, sebarang tuduhan bahawa pemegang bon 3B 

kami akan menanggung risiko tersembunyi adalah sama 

sekali tidak benar dan tidak bertanggungjawab. 

Bon kami didatangkan dengan jaminan bank yang memastikan 

komitmen promoter dalam suntikan ekuiti. Keselamatan aliran 

wang tunai dan pulangan kepada pemegang bon adalah terjamin.