Tuesday, 16 December 2014

Isu 1MDB Panas!!! 1MDB MENJAWAB SEMUA PERTUDUHAN!!!







ISU 1MDB, bukan sahaja dihangatkan Pembangkang seperti Tony Pua dan Rafizi Ramli, tetapi turut diwar-warkan oleh Mantan Perdana Menteri Tun Dr Mahathir. 


Blogger A Kadir Jasin dan beberapa blogger "bangang" sudah mula memanaskan isu itu.


Seorang Timbalan Ketua Bahagian Umno daripada Pulau Pinang bergelar Dato membuat laporan terhadap syarikat milik kerajaan itu.


Isu 1MDB 1000 kali ganda panas berbanding isu NFC. 

Next..??????


1MDB  MENJAWAB SEMUA PERTUDUHAN! 

WAJIB BACA DAN SEBARKAN!


Penjelasan Isu 1MDB

Sejak minggu lepas, terdapat banyak spekulasi mengenai pelbagai 
elemen dalam perniagaan 1MDB. Walaupun kebanyakan isu-isu yang dibangkitkan adalah perkara-perkara yang diulang dan telah pun 
dijawab oleh syarikat pada masa lalu, kami memandang serius 
tuduhan yang dilemparkan.  Oleh itu, kami ingin mengambil peluang 
ini untuk memberi respon terhadap tuduhan-tuduhan yang tidak 
berasas ini, dengan niat untuk memberi penjelasan dari perspektif 
kami, dan memberi peluang para pembaca membuat rumusan 
tersendiri terhadap 1MDB dengan maklumat yang kami sampaikan.


Terbitan Bon / Hutang

Kebimbangan telah ditimbulkan terhadap kadar faedah 5.75% 
yang dikenakan kepada bon Islamik RM5.0 billion yang diterbitkan 
oleh 1MDB pada 2009, dengan tanggapan bahawa ini adalah sebuah 
bon dengan kadar faedah yang tinggi. Sebagai perbandingan, 
dinyatakan bahawa sebuah lagi syarikat berkaitan kerajaan, 
Petronas, telah membayar kadar faedah sebanyak 3.60% untuk 
bon pada masa yang sama.       

Ini adalah perbandingan yang tidak adil dan tidak mengambil 
kira beberapa faktor-faktor penting.

Apabila membeli sesuatu bon, pemberi pinjaman akan mengambil 
risiko pada kadar tertentu. Lebih lama tempoh pegangan, lebih 
tinggi risiko untuk pemegang bon. Oleh itu, bon-bon yang
mempunyai tempoh matang yang lebih panjang biasanya 
mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi.

Sepanjang pengetahuan kami, satu-satunya bon berkaitan 
Petronas yang dikeluarkan pada 2009 yang membawa kadar 
kupon 3.6% adalah untuk bon RM100 juta dengan tempoh 
pegangan hanya selama tiga tahun. 

Dengan tempoh matang yang sangat jauh berbeza, tidaklah 
mengejutkan jika bon yang diterbitkan 1MDB mempunyai kadar 
faedah yang lebih tinggi.    

Secara umumnya, adalah penting untuk dinyatakan bahawa 
bon yang dikeluarkan oleh1MDB pada 2009 merupakan bon 
pertama Malaysia dengan tempoh pegangan selama 30 tahun, 
dan juga merupakan bon Islamik pertama yang dikeluarkan 
dengan tempoh matang sepanjang itu. 

Dengan keadaan ekonomi pada masa itu, hakikat bahawa 
1MDB berjaya menjana jumlah dana sebesar ini mencerminkan 
sokongan, nama baik dan keyakinan yang diletakkan terhadap 
syarikat.

Kami juga memandang serius spekulasi tidak berasas bahawa 
sebahagian daripada kadar faedah ini telah dibayar kepada 
‘orang tengah’ sebagai sejenis bayaran manfaat.  Ini adalah 
tuduhan yang serius.  Kami ingin menjelaskan secara tegas 
bahawa keseluruhan 5.75% kadar faedah tahunan tersebut 
adalah dibayar kepada para pemegang bon, yang antaranya 
terdiri daripada institusi-institusi terulung di Malaysia, dua 
kali setahun mengikut jadual pembayaran. Untuk mengatakan 
sebaliknya atau menyindir bahawa sebahagian jumlah dibayar 
kepada ‘orang tengah’ adalah secara faktanya tidak benar.          

Selanjutnya, kebimbangan juga telah ditimbulkan mengenai 
komisen dan fi yang ditanggung oleh1MDB untuk terbitan dua 
hutang tambahan pada tahun 2012 dan 2013, masing-masing 
untuk US$1.75 billion dan US$3.0 billion. 

Kedua-dua bon ini telah dikeluarkan pada kadar diskaun yang 
biasa bagi tawaran-tawaran bon. Sebarang perbezaan di antara 
nilai tara (par value) dan perolehan bersih sebuah bon tidak 
hanya meliputi bayaran dan perbelanjaan lain, tetapi juga hasil 
efektifnya (effective yield) yang turut mengambil kira diskaun 
dan baki tempoh pegangan bon.     

Kami ingin menjelaskan bahawa sejumlah besar perbezaan di 
antara nilai tara (par value) bon tersebut dan perolehan bersih 
adalah berkaitan dengan bon dikeluarkan pada kadar diskaun. 

Keputusan ini diambil untuk memastikan kejayaan 
menyempurnakan pengumpulan dana berpandukan faktor 
dalaman dan luaran pasaran, kepantasan untuk melaksanakan 
tawaran dan skala penajajaminan (underwriting). 

Kedua-dua terbitan hutang dijamin penuh oleh Goldman 
Sachs, sebuah bank pelaburan terkemuka antarabangsa. 
Ianya merupakan salah satu daripada sejumlah kecil bank 
yang mempunyai kemampuan untuk menjamin terbitan 
hutang sebesar ini. Bon-bon yang dikeluarkan pada kadar 
diskaun kepada nilai taranya (par value) memastikan 
kejayaan terbitan hutang kami tepat pada masanya, 
dalam keadaan ekonomi global yang masih tidak stabil 
ketika itu.   

Berkaitan transaksi yang dinyatakan di atas, kami memandang 
serius sindiran bahawa Goldman Sachs mungkin telah membuat 
bayaran kepada pihak ketiga, satu tuduhan yang kami nafikan 
dengan tegas. Goldman Sachs telah menyatakan secara terbuka: 
“Selain daripada firma perundangan dan perakaunan yang 
menyediakan khidmat professional, tiada fi atau komisen 
dibayar oleh 1MDB atau Goldman Sachs kepada pihak luar 
ketiga berkaitan dengan transaksi-transaksi ini, dan kami 
tidak pernah diarahkan oleh 1MDB atau sesiapa pun untuk 
membuat sebarang bayaran atau komisen”.      


Kadar Hutang

Seperti mana-mana syarikat besar, 1MDB telah menjana 
modal melalui pasaran hutang antarabangsa untuk membiayai 
projek-projek tertentu, pada skala yang memerlukan kami 
untuk berbuat demikian. Kesemua hutang kami adalah 
disokong oleh aset yang kukuh, dan jumlah keseluruhan 
aset kami (RM44.67 billion pada tahun kewangan berakhir 
Mac 2013) dengan selesa melangkaui jumlah keseluruhan 
hutang kami (RM37 billion dalam tempoh yang sama).

Adalah penting juga untuk dinyatakan bahawa kami tidak 
pernah terlepas membuat pembayaran mengikut jadual, 
dan kami juga tidak berniat untuk berbuat demikian. 

Kebolehan kami yang konsisten dalam meraih dana di 
pasaran antarabangsa dan daripada pelabur yang berkualiti, 
mencerminkan keyakinan mereka terhadap kami. 

Penyenaraian aset tenaga kami adalah satu daripada siri 
usaha yang kami rancang bagi mengurangkan hutang kami.  

Selain itu, kami sedang memajukan perniagaan hartanah 
kami dengan projek-projek seperti TRX dan Bandar Malaysia. 
Sejak tahun lepas, kami telah memeterai beberapa perjanjian 
dengan syarikat-syarikat terkemuka dan institusi-institusi dari 
seluruh dunia seperti Lend Lease, sebuah kumpulan hartanah 
dan infrastruktur antarabangsa. Semua ini akan membawa 
kepada aliran masuk dana ke Malaysia.     

Kami berterusan meningkatkan nilai aset hartanah kami bagi 
membolehkan kami mendapat perolehan yang boleh digunakan 
untuk memacu pertumbuhan masa depan serta mengurangkan 
kadar hutang kami.


Terlebih Bayar untuk Aset

Selain dakwaan-dakwaan berkenaan terbitan hutang 1MDB, 
tuduhan-tuduhan mengenai jumlah yang dibayar 1MDB untuk 
aset-aset tenaga dan hartanah juga telah ditimbulkan semula 
sekali lagi.

Seperti mana-mana syarikat lain, kami hanya memperoleh 
aset apabila kami yakin bahawa ia akan memberikan nilai 
yang tinggi kepada perniagaan kami. Sejajar dengan sasaran 
strategik Kerajaan untuk menjamin bekalan tenaga Malaysia, 
kami telah membeli beberapa aset tenaga sejak 2012. 

Pembelian ini telah membolehkan kami untuk mempelbagaikan 
campuran bahan api dan risiko negara kami, selain mendapat 
manfaat daripada aliran tunai yang sihat serta kepakaran pihak 
pengurusan yang unggul.   

Dakwaan-dakwaan berkaitan jumlah yang kami bayar untuk 
aset-aset tenaga kami berkisar tentang nilai yang dikaitkan 
kepada aset-aset berkenaan pada masa ianya dibeli dan 
berdasarkan kepada andaian tertentu yang dibuat oleh pihak 
luar. 

Walau bagaimanapun, kami memandang jauh dan mengambil 
kira sinergi yang lebih meluas untuk kumpulan, di samping 
impak sosial dan ekonomi kepada negara, ketika membuat 
penilaian terhadap aset-aset tersebut serta ramalan pulangan 
ekonomi. 

Oleh itu, kami percaya bahawa nilai yang kami bayar bagi 
aset-aset ini – yang mungkin melibatkan pembayaran yang 
premium, adalah perkara biasa apabila membeli perniagaan 
lain – sepadan dengan potensi semasa dan masa depan 
aset-aset tersebut.  

1MDB juga telah menerima dakwaan bahawa ia telah membayar 
lebih untuk beberapa keping tanah di Pulau Pinang.  Tanah yang 
dipersoalkan terletak di pusat bandar Air Itam, sebuah kawasan 
yang mendapat permintaan tinggi di mana harga hartanah telah 
menampakkan kenaikan yang tinggi sejak beberapa tahun 
kebelakangan ini.

Saiz tanah yang dibeli membenarkan kami untuk membina 
hampir 10,000 rumah mampu milik, dan kami berniat untuk 
menggunakan beberapa keping tanah yang tinggal – yang 
bersaiz besar – untuk tujuan pembangunan lain yang kami 
harapkan bakal menjana nilai yang tinggi. Oleh itu, kami 
yakin dapat menambah nilai keseluruhan tanah tersebut, 
dan percaya harga yang kami bayar adalah berbaloi.

Ini dicerminkan dalam harga yang telah dibayar pemaju 
lain untuk membeli tanah di kawasan sekitar di mana pada 
harga RM200 sekaki persegi, adalah agak tinggi berbanding 
apa yang kami bayar. 

Salah satu contoh, pada tahun 2013, lebih kurang 9.8 hektar 
tanah di Air Itam telah dibeli pada harga RM267.4 juta, kira-kira 
RM251 sekaki persegi, untuk pembangunan kegunaan bercampur. 


Layanan Istimewa untuk Tender Projek Janakuasa

Kedudukan kami sebagai pengeluar tenaga bebas kedua terbesar 
di Malaysia, rekod prestasi yang baik dalam sektor, serta pihak 
pengurusan berpengalaman bermakna kami adalah pemain 
kompetitif di dalam sebarang proses bidaan tender. 

Pada awal tahun ini, konsortium bersama yang dianggotai oleh 
1MDB dan Mitsui & Co telah mengambil bahagian dalam proses 
bidaan tender terbuka dan kompetitif untuk sebuah loji janakuasa 
arang batu berkapasiti 2,000MW yang dikenali sebagai Projek 3B. 

Setelah membuat pertimbangan sewajarnya terhadap pelbagai 
bidaan lain, Suruhanjaya Tenaga mengumumkan bahawa 
konsortium kami telah dipilih sebagai pembida pilihan.      

Kemudian, ada yang mengatakan 1MDB menerima layanan 
istimewa, dan bidaan bersama kami adalah tidak sebaik bidaan 
yang dihantar oleh pembida-pembida lain dalam proses tersebut. 

Sebarang penganugerahan adalah berdasarkan beberapa 
pertimbangan untuk memastikan bekalan tenaga yang terjamin 
dan menjimatkan kepada pengguna, sebagai contoh: 
standard teknikal bidaan tersebut, rekod prestasi syarikat, harga 
tawaran, keperluan untuk melaksanakan projek dengan segera 
dan jaminan tenaga serta kos keseluruhan sistem bidaan tersebut.          

Seperti yang diumumkan oleh Suruhanjaya Tenaga dalam 
kenyataannya, Konsortium 1MDB-Mitsui telah memenangi proses 
bidaan “secara adil dan saksama dengan teknologi yang terbukti 
yang bakal meningkatkan jaminan bekalan tenaga seperti yang 
dijangkakan daripada stesen janakuasa arang batu berkapasiti 
2000MW yang beroperasi di dalam sistem grid sebesar kita”.     

Ia juga penting untuk dinyatakan bahawa 1MDB tidak berjaya 
dalam proses bidaan tender lain yang kami sertai, seperti loji gas 
Prai dan loji arang batu berkapasiti 1000MW. Kedua-dua projek ini 
dimenangi TNB, yang pada pandangan pihak berkuasa telah 
menawarkan pakej yang lebih baik, walaupun 1MDB menawarkan 
harga bidaan terendah untuk proses tender Prai.   

Ia akan membantu memperbaiki pulangan ekuiti penaja projek, 
disebabkan oleh kesan nilai masa (time value) terhadap wang, 
kerana bayaran dibuat dahulu dan bukannya daripada aliran 
wang tunai operasi projek tersebut. Jumlahnya dibincangkan 
dan tertakluk kepada kelulusan pemberi pinjaman.   

1MDB ingin menyatakan bahawa consortium kami membayar 
kurang daripada RM8 juta untuk menyediakan dan menghantar 
bidaan kami untuk Projek 3B. Ini adalah kira-kira separuh 
daripada jumlah yang dibelanjakan oleh pembida lain pada 
peringkat ini menurut dakwaan sebuah akhbar bisnes harian.

Sepanjang pengetahuan kami, tiada pembida lain yang tampil 
ke hadapan untuk mendedahkan maklumat ini kerana ianya 
adalah maklumat perniagaan yang sulit. Kami mendedahkan 
perkara ini kerana kami ingin menghentikan sindiran yang tidak 
berasas ini.      

1MDB tidak membelanjakan US$100 juta untuk mendapatkan 
Projek 3B.

Sebaik sahaja mendapat projek tersebut, Konsortium 1MDB-
Mitsui bergerak ke peringkat pembangunan seterusnya untuk 
membolehkan stesen janakuasa tersebut beroperasi, dijangkakan 
pada tahun 2018. Majoriti kos pembangunan adalah dibelanjakan 
dalam tempoh pembangunan ini. 

Kos pembangunan atau fi pembangunan adalah apa yang dibayar 
kepada penaja projek untuk kerja pembangunan yang dilakukan 
oleh penaja projek untuk merealisasikan projek tersebut, daripada 
proses bidaan sehinggalah kepada operasi stesen janakuasa.  
Ianya bukan merupakan kos pembayaran balik.

Untuk pembiayaan projek industri tenaga, kos pembangunan 
biasanya terletak di antara 5% hingga 8%. Kos pembangunan 
kami – termasuk sebarang fi pembangunan yang ditanggung 
oleh kedua-dua rakan kongsi projek, 1MDB dan Mitsui – adalah 
5.5% daripada kos projek, suatu kadar yang rendah. 

1MDB yakin dengan cara pembiayaan projek antarabangsa 
kami yang dijalankan dengan kerjasama erat rakan kongsi 
antarabangsa kami Mitsui,  salah satu syarikat perdagangan 
am terbesar di Jepun. Pembiayaan projek sebegini di mana 
ekuiti disuntik kemudian (back-ended), merupakan yang 
pertama di Malaysia tetapi adalah amalan biasa untuk 
projek-projek antarabangsa yang besar.    

Ia akan membantu memperbaiki pulangan ekuiti penaja projek, 
disebabkan oleh kesan nilai masa (time value) terhadap wang, 
kerana bayaran dibuat dahulu dan bukannya daripada aliran 
wang tunai operasi projek tersebut. Jumlahnya dibincangkan 
dan tertakluk kepada kelulusan pemberi pinjaman.   

Selanjutnya, sebarang tuduhan bahawa pemegang bon 3B 
kami akan menanggung risiko tersembunyi adalah sama 
sekali tidak benar dan tidak bertanggungjawab. 

Bon kami didatangkan dengan jaminan bank yang memastikan 
komitmen promoter dalam suntikan ekuiti. Keselamatan aliran 
wang tunai dan pulangan kepada pemegang bon adalah terjamin.

1 comment:

Rebacca Morris said...

Kami adalah Organisasi Kristen dibentuk untuk membantu orang yang membutuhkan bantuan, seperti help.So keuangan jika Anda akan melalui kesulitan keuangan atau Anda berada dalam kekacauan keuangan, dan Anda perlu dana untuk memulai bisnis Anda sendiri, atau Anda membutuhkan pinjaman untuk melunasi hutang atau membayar tagihan Anda, memulai bisnis yang baik, atau Anda menemukan kesulitan untuk mendapatkan pinjaman dari bank lokal, hubungi kami melalui email hari ini untuk bantuan tersebut (pinjaman, uang start-up): rebaccamorrisloanfirm @ gmail. com untuk Alkitab mengatakan "" Lukas 11: 10 Setiap orang yang meminta, menerima; dia yang mencari, mendapat dan setiap orang yang mengetok, baginya pintu akan dibukakan "jadi jangan biarkan kesempatan ini berlalu begitu saja karena Yesus adalah sama kemarin, hari ini dan selamanya. Silakan ini hanya untuk orang-orang yang berpikiran serius dan Allah takut di keuangan kesulitan dan ingin menemukan jalan keluar.

Anda disarankan untuk mengisi dan mengembalikan rincian di bawah ini ..

Namamu: ______________________

Alamat Anda:____________________

Negara: ____________________

Kerjamu:__________________

Jumlah Pinjaman Dibutuhkan: ______________

Pinjaman Durasi: ____________________

Pendapatan bulanan: __________________

Nomor telepon:________________

Apakah Anda mengajukan pinjaman sebelumnya: ________________

Jika Anda telah membuat pinjaman sebelumnya, di mana Anda diperlakukan dengan jujur? di mana perusahaan tersebut berlokasi? .